Как разделить заложенное имущество при разводе? Анализ последних горячих тем и юридическое руководство
В последние годы, в связи с ростом количества разводов и колебаниями ситуации на рынке недвижимости, вопрос раздела заложенного имущества при разводе стал горячей темой в обществе. Ниже приводится подборка актуального контента по этой теме в Интернете за последние 10 дней, а также юридических положений и реальных случаев, чтобы предоставить вам структурированный анализ.
1. Обзор горячих событий
| Дата | событие | индекс тепла |
|---|---|---|
| 05.11.2023 | Звездная пара развелась, а раздел многомиллионной ипотеки и имущества вызвал споры | 92 000 |
| 08.11.2023 | Суд Ханчжоу постановил, что совместные выплаты по кредиту после брака требуют компенсации | 68 000 |
| 2023-11-12 | Опубликован проект судебной интерпретации нового закона о браке | 75 000 |
2. Основные принципы раздела ипотечного имущества.
Согласно статье 1087 Гражданского кодекса и соответствующим судебным толкованиям Верховного народного суда при разводе при разделе заложенного имущества необходимо соблюдать следующие правила:
| ситуация | Метод разделения | Правовая основа |
|---|---|---|
| Первоначальный взнос до брака + совместный погашение кредита после брака | Имущество принадлежит зарегистрированному лицу, а другой стороне компенсируются погашение кредита и добавленная стоимость. | Статья 1062 Гражданского Кодекса |
| Совместная покупка после свадьбы | В принципе, он будет разделен поровну с учетом фактических взносов. | Статья 10 Третьего судебного толкования Закона о браке |
| Частичный вклад родителей | Доля, определяемая на основе коэффициента вклада в капитал | Статья 1063 Гражданского Кодекса |
3. Последние тенденции судебной практики в 2023 году
Из недавних горячих дел можно увидеть три основные тенденции:
1.Расчет добавленной стоимости стал более точным.: Во многих местах суды создали профессиональные оценочные агентства для расчета прироста стоимости недвижимости.
2.Срок ретроактивной записи о погашении кредита продлен: В некоторых случаях поддерживается получение банковских выписок за период более 5 лет.
3.Повышенное внимание к особым обстоятельствам: Например, приоритет при получении права на жительство имеют те, кто воспитывает детей и т.д.
4. Горячие точки и противоречия
| Спорные пункты | Коэффициент поддержки | Пропорция оппозиции |
|---|---|---|
| Следует ли вычитать личный первоначальный взнос до вступления в брак? | 63% | 37% |
| Включены ли деньги на ремонт в стоимость недвижимости? | 41% | 59% |
| Является ли вклад родителей кредитом? | 55% | 45% |
5. Профессиональная консультация юриста
1.Сохраняйте полную цепочку доказательств: Включая договор купли-продажи дома, платежный ваучер, отчет о погашении кредита и т. д.
2.Своевременно оформлять право собственности: Избегайте препятствий к разделению, вызванных политикой ограничения покупок.
3.Принцип приоритета переговоров: Судебное разбирательство занимает в среднем 14 месяцев, а медиация может быть сокращена до 3 месяцев.
6. Последние изменения в политике
Согласно обнародованному 12 ноября проекту судебного толкования, планируется добавить следующие положения:
| Условия | Краткое содержание |
|---|---|
| Статья 24 | Уточнить коэффициент деления послебрачной оценки добрачного имущества. |
| Статья 31 | Уточнение критериев определения характера родительских инвестиций |
| Статья 45 | Добавлен пункт о приоритете при регистрации по месту жительства. |
Примечание. Статистический период приведенных выше данных — с 1 по 12 ноября 2023 года — основан на публичных судебных документах, списках тем Weibo, горячих сообщениях Zhihu и других платформах.
Проверьте детали
Проверьте детали
ru
